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在深圳市罗湖区金稻田路苏畅 麻豆，不同品牌的二手房中介门店更仆难尽，从中可看出该片区二手房的往还热度。

“最近的楼市新政极端是升值税等往还税负镌汰后，次新二手房极端受宽宥。”金稻田片区一位资深房产中介司理告诉记者，“以咱们这边几个棚改小区为例，最近每个小区每个月都能成交卓著20套二手房，价钱低、屋子新而况位置也属于市区，极端合适刚需置业者。”

（深圳罗湖金稻田片区的棚改小区 吴家明摄）

记者拜谒发现，金稻田片区的悦峰华府、悦峰尚府和不雅山嘉苑等小区都是近几年棚改后落成的次新址小区，现在成交均价在每平方米4万元傍边苏畅 麻豆，成绩于楼市计谋的优化，这些次新址小区的往还税负有所镌汰，因此眩惑了很多刚需置业者。乐有家接续中心盘货了11月深圳全市及各行政区过户量排行前10的二手楼盘，其中悦峰华府运动两个月占据冠军位置，更是过去成为罗湖区二手楼盘成交第又名。

“跟业主磨了很久，咱们刚刚用190万元的价钱在这里买了一套50平方米小两房。”刚刚在悦峰华府买房的一双年青配偶告诉记者，亚洲幼女“咱们在罗湖和福田责任，这边学校、交易等配套极端皆全，这个价钱能买到次新址而况位置还可以，月供压力也不大，咱们都挺直率。”

（二手房成交热门片区的二手房中介门店 吴家明摄）

深圳华夏接续中心的数据闪现，11月二手房单价在4万元至6万元区间的占比达到32.1%，位居首位且升幅最为彰着，“楼龄”10年以下次新址成交最活跃。

记者梳剪发现，在多个重心城市的二手房商场当中，“楼龄”较新的次新址成交都比拟活跃。以广州二手房热度一直较高的河汉公园板块为例，贝壳数据闪现，该板块10月份成交41套，环比大幅擢升127.8%。在业内东谈主士看来，在广州二手房商场成交结构中，中高价位段的高品性大型社区二手房以及次新址成交比拟活跃。

当作置换链条中紧迫的一环，二手房商场的活跃度径直关系到房地产商场的抓续力。据财政部、国度税务总局、住房城乡竖立部此前发布的《对于促进房地产商场舒适健康发展联系税收计谋的公告》，自12月1日起，对个东谈主购买家庭唯独或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯独或第二套住房，分歧减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住宅券税优惠计谋。国度税务总局最新数据闪现，12月1日至5日，世界共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

在上海易居房地产接续院副院长严跃进看来，这次税种计谋的挪动，将促进次新址和好房源的加快挂牌，反过来也利好购房者认购次新址和大户型房源，对于优化二手房往还结构、提振二手房往还等都有积极作用。

校对：高源苏畅 麻豆